进入四季度，“促进房地产市场止跌回稳”成为稳经济的关键一环在他看来，存量未出售的商品房被收购，房地产企业资金回笼后，可用于保交房及其他项目建设，形成良性循环而在杭州、西安之前，近期已有多个重点一二线城市大刀阔斧地取消了限购政策，抑或对现行政策进行了调整优化根据第七次人口普查数据，全国城镇人均住房建筑面积38.6平方米，折成使用面积只相当于日本1983年的水平；从设施上，六成城市住房还未达到配备电梯的基本门槛后续看市场反应和实际效果，如果低首付能够刺激市场，那么会加速一线和头部城市房价企稳的过程，这是好事
实施城中村和危旧房改造是新一轮增量政策的重点，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中新社记者采访时指出，这是实现房地产止跌回稳的新抓手在张大伟看来，未来京沪深以外的其他城市均有可能会取消限购，因城施策、因需施策等多角度优化相关政策继续加码，促进改善型购房需求释放同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势，要增强做好经济工作的信心据杭州当地媒体报道，放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元
土地增量少而精，推高质量土地：供地节奏将进一步趋缓，同时高质量或者核心区地块的比重将大幅增加其中，转化为配售型保障房的并不多，主要是因为当前多数城市基本住房需求已得到满足，并且商品房市场存在较大库存压力，因此各地主要采取“以需定建”的方式在“四个取消、四个降低、两个增加”政策中，通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，也是一揽子政策的重点俄乌冲突（指克里米亚危机）、信贷紧缩、房企爆雷……尤其是高企的商品房库存量，至少需要5年才能消化【点评】业内认为，新政落地后，将进一步降低购房者置业成本，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好，特别是改善性住房需求，对于一线城市税收优惠力度则更大
会议还强调“收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适未来几年将连续发行的超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设的“两重领域”，重点支持科技创新、城乡融合发展、区域协调发展、粮食能源安全、人口高质量发展等领域建设8月28日，财政部、税务总局连发4项公告，将全年一次性奖金个人所得税优惠、个人所得税综合所得汇算清缴、远洋船员个人所得税优惠以及外籍个人有关津补贴个人所得税优惠，四项个税优惠政策全部延期至2027年12月31日，以进一步减轻纳税人负担合肥市指出，将指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率；鼓励合房租赁公司等国有企业，根据需要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示
他认为，当前存量已经是市场主体了，因为二手房挂牌量、交易量都比新房大，而且去化周期远比新房要长，热点城市普遍在3年以上严跃进认为，各地会在消化存量房产和优化增量住房方面积极落实相关政策内容从各地额度来看，江苏暂时以2511亿元额度位居全国首位，贵州以1176亿元排在第二，山东（含青岛）以1125亿元位居第三据统计，4月底以来，已有北京、深圳、天津、成都、杭州、西安等一、二线热点城市密集优化了住房限购相关政策，多个城市的政策力度较大2023年，更多需求侧楼市支持政策值得期待